LA TITULIZACIÓN DE HIPOTECAS: La banca contraataca
La hegemonía que disfrutaban las
entidades financieras en los juzgados españoles se está fisurando, o para ser
más comedido han encontrado una piedra en su camino, hasta ahora, triunfal. El
mero hecho de ser un banco al reclamante se le otorga el beneplácito de “está
usted en su casa y estamos a su servicio”, el deudor es un proscrito al
que hay que ajusticiar.
¿Qué la cantidad que se reclama está
acreditada por el notario que no tiene puñetera idea de números? Qué más da.
¿Qué después de miles de millones de préstamos hipotecarios que han sido
titulizados por los bancos (vendido a un tercero) nadie, en el santuario del
juzgado, le pregunta al banco si es el legitimo acreedor? Qué más da. ¿Qué el contrato
(la escritura de préstamo) esta viciado de irregularidades, de cláusulas
abusivas y toda una serie de mandangas enteramente a su favor? Qué más da. ¿Qué
las condiciones financieras del contrato, a la hora de su aplicación, no se
cumplan cobrando más de lo acordado? Qué más da.
Así, con esta letanía de incumplimientos
se podría llenar la página. La titulización, que partió de quien esto escribe y
se ofreció en “código abierto” para que cualquier letrado tomara nota a
través de una demanda de oposición al desahucio y facilitando, así mismo, la
búsqueda de la documentación complementaria, ha tenido, a día de hoy,
muchos padres que revindican su paternidad.
La decisión de facilitar el
“invento en código abierto” ha sido un éxito y se llevan 22 autos y sentencias
paralizando la ejecución hipotecaria por diversos juzgados repartidos por toda
España (Ver relación al final del artículo). Estas sentencias han
puesto de los nervios a la banca y han iniciado un contraataque por sus
temibles lobbys.
Quien quiera estar informado de esta
intromisión de la banca en los juzgados de Primera Instancia de Barcelona
dispone de la información en el blog de la Asociación Hipotecados Activos (AHA)
Ver. Intromisión de la banca en los juzgados de Primera
Instancia de Barcelona donde varias asociaciones
encabezadas por AHA se han dirigido a los 58 jueces de Primera Instancia de
Barcelona en oposición a la unificación de criterios respecto a los préstamos
hipotecarios que fueron titulizados por la banca.
La “unificación de criterios” difundida
por estos jueces en un comunicado con fecha 15 de julio de 2016 no se
adecua a razonamientos jurídicos, más bien parecen impulsados por las entidades
financieras que ven amenazada su hegemonía en los procedimientos
ejecutivos hipotecarios desde el mismo momento en que AHA llevó a los juzgados
la titulización de los préstamos con garantía hipotecaria. De ahí parte un
contraataque de la banca al ver peligrar sus cuentas de resultados si el
argumento jurídico de la titulización (la falta de legitimidad activa para
reclamar la deuda) se extiende por los juzgados de España. En el enlace citado
dispones de toda la información de esta guerra atómica. No te lo
pierdas.
Más madera al conflicto
Nos preguntamos que pasará cuando
pongamos en marcha lo que llamamos la demanda “retroactiva” (es
inminente) que no es otra cosa que llevar al juzgado los suficientes
razonamientos jurídicos que se sostienen con el argumento básico: “señor
juez, el banco se adjudicó en subasta mi casa pero resulta que me he enterado
que no es el legitimo acreedor de mi deuda, tan solo es el cobrador de las
cuotas mensuales de mi hipoteca y no obstante, se ha quedado con mi casa y
ahora la tiene a la venta. Quiero que me la devuelva”.
Se trata del mismo argumento jurídico que
hemos utilizado para la paralización del desahucio, sin embargo, ya no se trata
de unos miles de procedimientos ejecutivos hipotecarios que están vigentes en
los juzgados, se trata de 625.000 procedimientos que han sido
ejecutados. No acaba aquí la cosa, tenemos ya casi bordada una demanda que
proclama que los préstamos hipotecarios que han sido titulizados (prácticamente
el 100%) el aval se ha extinguido.
¿Cuántos miles de avalistas han perdido
todo su patrimonio? ¿Alguien
lo sabe?. No acaba aquí la cosa. AHA, pone en marcha la itvhipotecas que permite a los deudores hipotecarios comprobar que las
condiciones en el contrato de adhesión (la escritura firmada ante notario) se
han aplicado correctamente. Se han revisado unos cientos de préstamos
hipotecarios y el cuadro de amortización, que revela la vida que este ha
llevado, el análisis cuantitativo se eleva a unos miles de euros que se
reclaman al banco, así como en un análisis cualitativo se pone
de manifiesto las cláusulas abusivas que contiene. Ver:https://itvhipotecas.wordpress.com .
El conflicto está llegando a un punto
álgido pero necesitamos de tu implicación para llevarlo a un punto
crítico: actúa, no te quedes con los brazos cruzados se trata de tu
patrimonio y tu dignidad. Estamos comprometidos en una guerra por tierra,
mar y aire y a lo descrito en este párrafo añadimos la vía penal que
inauguramos con la diabólica financiera Unión de Créditos Hipotecarios
UCI dependiente del Banco de Santander.
El Imperio Contraataca
Para bordar lo hasta
ahora aquí expuesto quisiera dejar constancia de un correo que he recibido de
una buena amiga, Nieves Ponz de Ni dación ni
Pago, sobre una reunión que
la PAH Baix Penedés organizó en la localidad de El Vendrell el pasado día 19.
Hace unos meses, en esa localidad, di, junto al letrado José Ángel Gallegos,
una charla sobre la titulización. Todo quedó claro y reclaro. Ojo al parche de
lo que me informa esta amiga:
“De nuevo me veo en la obligación de sacar a la Pah a
colación. El pasado lunes 19-09-16, tuvo lugar una charla de Titulizaciones en
la Pah Baix Penedés y como me temía, no fue para ilustrar e informar a los
afectados que allí acuden desesperados buscando ayuda, del arma con el que
contamos. Fue justamente para todo lo contrario, como para ver si de una vez
por todas, los afectados que allí acuden se dan cuenta de que no podemos luchar
contra la banca y se declinen por opciones mucho mejores como las que ellos
promulgan, por la Dación en Pago. En primer lugar diré, que esta información me
ha llegado de fuentes muy fidedignas que acudieron allí para escuchar a otros
hablar de las titulizaciones y poder recabar más información acerca de ellas y
continuar empoderándose. Lo que se encontraron fue que la persona que
daba la charla, no era otra que un DIRECTOR DEL BBVA, cosa que ya de entrada,
me vuelve a confirmar que la PAH TRABAJA PARA LA BANCA. También asistió una
abogada, una figura que supongo trajeron para dar constancia y corroborar todas
las mentiras y necedades que salían por boca del empleado de banca.
Os relato algunas de ellas: A la pregunta de una
persona a dicho bancario acerca del derecho al retracto frente a un fondo
buitre, la director del BBVA contesta esto: “Como se firmó en escritura
hipotecaria y estábamos de acuerdo con que el banco vendiera a un
tercero, no cabe pedirle al banco este derecho, además, cómo el banco va a
saber cuánto pago por cada hipoteca?? Eso es imposible, olvídate del
retracto!!”
Continúo con la sarta de barrabasadas con malicia y sin
ningún tipo de argumentación: El banco aunque haya vendido la deuda, sigue
siendo el dueño de la misma y el fondo también. Puede reclamarte dicha deuda
cuando al banco le interese y puede rescatar una deuda del fondo para
reclamárnosla en los juzgados. El banco, sigue siendo el titular de esa deuda.
También dice que es casi imposible encontrar la titulización y que apenas hay
sentencias positivas por titulizaciones. Que ésto se está poniendo de moda
y bueno muchas más chaladuras todas ellas sin ningún fundamento y enfocadas
claramente en mermar la confianza de los afectados y así conseguir que dejen de
luchar contra la banca y claudiquen y acepten la Dación en Pago.
Y ESTO ES LO QUE ENSEÑAN EN UNA DE LAS PAHS, EN CONCRETO EN
LA “PAH BAIX PENDÉS”, una de las pahs con más afluencia de afectados de la
comarca. Son una estafa de asociación!!! ¿Que luchan por el derecho a la
vivienda? Blanco y en botella!!!!”
RELACION DE AUTOS Y SENTENCIAS SOBRE
TITULIZACION
A 16 de septiembre de 2016:
1.
Auto 1ª
instancia nº 2 arganda del rey de 02_12_2015
2.
auto 1ª
instancia nº 6 arganda del rey de 12_11_2015
3.
auto 24_2016
juzgado 1ª inst nº 2 barcelona de 20 enero 2016
4.
auto 224_2015
1ª instancia nº 6 barcelona 20 julio 2015
5.
sentencia
88_2016 juzg 1ª inst nº 54 barcelona de 3 mayo 2016
6.
auto 211_2016
juzg 1ª instancia nº 2 benidorm de 13 junio 2016
7.
auto 221_2016
juzg 1ª instancia nº 1 benidorm de 10 junio 2016
8.
auto 343_2016
juzg 1ª instancia nº 4 benidorm de 05 julio 2016
9.
auto juzgado
1ª instancia nº 4 collado villalva de 11 marzo 2016
10.
auto juzg 1ª
instancia nº 1 fuenlabrada 6 marzo 2015
11.
auto 67_2016
juzgado 1ª inst nº 5 gijon 13 abril 2016
12.
auto 54_2016
juzgado 1ª inst nº 1 herrera del duque de 6 julio 2016
13.
auto 20_15
juzg 1ª inst 8 málaga 14 enero 2015
14.
auto 129_16
juzg 1ª instancia nº 2 moncada 15 junio 2016
15.
auto nº 50
juzgado 1ª inst nº 2 olot de 17 junio 2016
16.
providencia
juzg 1ª inst. 5 oviedo 19 noviembre 2015
17.
auto 72_16
juzgado 1ª instancia nº 3 de picassent 15 marzo 2016
18.
auto 480_2016
juzg 1ª instancia nº 4 de sevilla 30 junio 2016
19.
auto 60_16
juzg 1ª inst nº 5 sueca de 25 abril 2016
20.
auto 856_2016
juzgado 1ª inst nº 2 torrevieja 22 julio 2016
21.
auto 107_16
1ª instancia nº 2 villacarrillo de 11_07_2016
22.
auto 339_2016
juzgado 1ª instancia 2 villajoyosa 11 julio 2016
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