ELPIDIO SILVA representante
jurídico de los atrapados UCI
Los desmanes de la
financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) en el contubernio UCI/Banco
Santander son de tal magnitud que se hace imposible poder defenderlos con
pactos individuales. Una estrategia artesanal que tan solo favorece a la
financiera UCI al dilatar la interlocución y marcar el ritmo. Para soslayar
este aspecto de “póngase a la cola” la dirección de la Asociación hbUCI ha buscado alternativas en una
nueva capacidad resolutiva.
Hemos contactado con el
despacho Elpidio Silva Abogados y después de varias reuniones
que han servido para exponer la situación hay un dictamen: la vía para poder
salir de esta brutal indefensión en la que se encuentran atrapados los clientes
de UCI por la aplicación de un anatocismo que llega al extremo que cuanto más
pagas más debes es una demanda colectiva.
¿Qué es el anatocismo?
En el tiempo de vida
de la asociación ha podido recopilar mucha información documental remitida por
los asociados lo que ha permitido tener un profundo conocimiento de cómo
operaba esta financiera filial del Banco Santander en un contubernio de apoyo
mutuo como cómplices necesarios.
La financiera UCI
engatusa y se aprovecha de la falta de cultura financiera de sus clientes. El
engaño consiste en la aplicación del anatocismo que se puede definir que es la
acción de cobrar intereses sobre los intereses de mora derivados del impago de
un préstamo también
se le conoce como capitalización de los intereses.
Para lograr aumentar el capital
prestado uno de los sistemas empleados, por la financiera UCI, es precisamente
la capitalización de intereses. Para lograrlo, intencionadamente no
incluye en las cuotas mensuales la totalidad de
los intereses devengados mensualmente. El importe de la cuota que se reclama al
cliente es notablemente inferior al importe de los intereses mensuales que
corresponden al capital prestado. Aquí se inicia una cadena imparable, ya que el nuevo cálculo de
intereses se realiza sobre la base de un capital que incluye los intereses no
pagados del año anterior y se genera un bucle que hace imposible saldar la
deuda.
No se trata, por
tanto, de facilitar al hipotecado una reducción de la cuota mensual para hacer
más llevadero el pago al inicio del préstamo ya que si esto se pretendiera se
aplicaría una moratoria en el pago del capital prestado y nunca sobre los intereses. Por ejemplo, si se
aplicara la condición, por tres años, de solo pagar intereses al cabo de ese
periodo sin amortizar capital se debería la misma cantidad inicial, en cambio
si no se cubren en su totalidad el devengo de intereses y estos se capitalizan
al finalizar los tres años, del ejemplo, se deberá una cantidad mayor a la prestada.
El anatocismo está
prohibido por la legislación española ya que puede acabar en usura e
imposibilita que el deudor atienda sus compromisos de pago
Si me adhiero a la demanda colectiva
¿A que puedo aspirar?
En el horizonte de
esta demanda colectiva puede estar la nulidad del préstamo o cuanto menos la
nulidad de las cláusulas anatocistas con la recuperación de lo pagado en
exceso, y la acomodación a lo que debería de ser un préstamo con garantía
hipotecaria al uso y costumbre del mercado. A esta demanda también se pueden
adherir aquellos que ya han sido desahuciados y han perdido su vivienda. Para
ser concretos y explícitos nos remitimos al pronunciamiento del despacho Elpidio
Silva Abogados, dice así:
“Expertos de nuestra Firma han estudiado la situación jurídica de
múltiples hipotecas suscritas con la Entidad UCI, filial del Banco Santander.
Hemos concluido que tales hipotecas -o determinadas cláusulas ligadas a
las mismas- pudieran ser nulas de pleno Derecho.”
A continuación, una
vez te percates de las condiciones de inscripción, la documentación que debes
de aportar, el coste del servicio e instrucciones, este enlace http://hb.jaifa.es/index.php te llevará a un cuestionario que
iniciará el proceso de adhesión a la demanda colectiva. Puedes encontrar más
información en http://asociacionhbuci.Wordpress.com
INSTRUCCIONES PARA ADHERIRSE A LA DEMANDA COLECTIVA POR ANATOCISMO
IMPULSADA POR LA ASOCIACIÓN hbUCI Y DIRIGIDA POR ELPIDIO SILVA ABOGADOS EN REPRESENTACIÓN DE LOS CLIENTES DE LA FINANCIERA UNIÓN DE CRÉDITOS
INMOBILIARIOS (UCI)
Apreciado/a socio: Te damos la más cordial bienvenida a
nuestra asociación y si consideras aceptables nuestras condiciones de
inscripción también será la tuya. En adelante en tu comunicación con la
asociación, por favor, facilita el número de inscrito en el asunto del correo,
nos facilita la tarea.
Quizás te pueda
sorprender las normas que nos hemos autoimpuesto después de una efímera
evolución de arranque de la asociación. Es totalmente necesario adaptarse a
ellas, básicamente se trata del aspecto de comunicación que, aún entendiendo la
situación perentoria y agobiante en la que se encuentran los hipotecados con
UCI, las gestiones entre el potencial asociado y la asociación desde la
inscripción, la aportación de documentos y la firma del contrato de
consentimiento al despacho de abogados que te representará será
siempre por correo electrónico.
Tan drástica decisión
merece una explicación: en la barra del blog de la asociación asociacionhbuci.Wordpress.com hay colocada una pestaña con el titulo Condiciones de inscripción, que te
invitamos a que las conozcas, tan solo dejar constancia que se produjo una
avalancha de llamadas telefónicas solicitando detalles y detalles antes de la
inscripción y después todavía peor inquiriendo cómo se desarrolla su asunto
como si la solución se pudiera dar de un día para otro.
Tanto desde la asociación como
desde el despacho correspondiente se comunicará telefónicamente con vosotros
cuando sea necesario. Una vez que conoces y aceptas las Condiciones
de inscripción estamos a un paso para asociarte, va por adelantado
que la pertenencia a la Asociación no tiene coste alguno. Para poder pertenecer, necesitamos:
1) Documental de la operación (escrituras de constitución tanto
del préstamo hipotecario como de compraventa, oferta vinculante, acuerdos
posteriores, ultimas dos cuotas, comunicaciones recibidas por UCI). Si no te
manejas bien con la informática, lo mejor es que vayas a una copistería y que
ellos te lo escaneen y lo conviertan a PDF.
Desde la Asociación HBUCI
hemos impulsado toda una serie de actuaciones que ponen de manifiesto el
atropello que la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) ha consumado
con sus clientes. Después de un año de lucha a brazo partido hemos de confesar
que los resultados, que creíamos alcanzables, no son posibles. Que quede claro
desde el principio: no se trata de falta de razón, sino por todo lo contrario.
Se trata del planteamiento de llevar las reivindicaciones de nuestros asociados
a la puerta de la financiera UCI uno por uno. Hemos podido comprobar que esta
estrategia a quien beneficia es a UCI que cerrando su infranqueable puerta nos
deja sin interlocutor. Lo hemos sufrido hasta que nos hemos hartado y podemos
decir que la financiera nos ha dado con las puertas en las narices.
Lo que ha tenido de
bueno, conforme pasaba el tiempo, ha sido la recopilación documental que cada
uno ha aportado. Los tejemanejes que se pueden observar en la oferta vinculante,
el contrato de préstamo (la escritura) y los documentos anexos ponen de
manifiesto una práctica usurera prohibida por nuestra legislación.
Lo que se acredita en una
escritura toma otra dimensión cuando se expone en su conjunto. La documentación recopilada por la
asociación se puede decir que es oro en paño. Volvemos a la simplicidad de las
frases hechas: la unión hace la fuerza. Creemos, más vale tarde que nunca, que
este es el camino hacia la resolución a los problemas generados por la práctica
usurera del contubernio UCI/Banco Santander por lo cual abandonamos la acción
artesanal de desgastar nuestros nudillos llamando a la puerta de UCI.
Para concluir resta
concretar el coste de este servicio de adhesión a la demanda colectiva que
será de 364€ IVA incluido pagaderos en 7 plazos mensuales de 52€. A este coste tendrás que añadir unos
60€ que cobra una notaria por un poder para pleitos (imprescindible) para los
abogados y procuradores que llevaran ante los Tribunales la demanda a la que te
adhieres.
El despacho Elpidio Silva Abogados se pondrá en contacto contigo y
te proporcionará la relación de abogados y procuradores, el contrato de
servicios, que deberás firmar, y el número de cuenta bancaria donde ingresar la
cuota mensual. Considera, en ese momento, que eres
un litigante que forma parte de la demanda colectiva. La información de cómo se
desarrolla el procedimiento judicial la recibirás a través de las páginas de la
web de la asociacionhbuci.Wordpress.com
Creemos, más bien
estamos convencidos, que la fuerza del grupo y la documental existente en manos
de la justicia será la que abra la puerta del bunquer de UCI. Para más datos
sería conveniente revisaras estos enlaces:
Adicionalmente es
importante localizar, entre la documentación de la hipoteca, la hoja de “desglose de medios de pago
contra la disposición del préstamo” que recoge los distintos talones
emitidos para su disposición. Se encuentra bien en la oferta vinculante, y en
otros casos adjunta a la escritura del préstamo hipotecario tras la firma del
notario. Por favor, la remites en PDF aparte. También convendría un breve
resumen de la evolución de la operación y así como de la firma en notaría. Un
relato, escrito a mano, de lo que recuerdes. Esta petición no es necesaria para la demanda colectiva pero podría ser de utilidad para apretarle
las clavijas a la financiera UCI. En el último de los enlaces referenciados hay
información al respecto.
Por favor, difunde esta
información es de vital importancia para los atrapados con la financiera UCI
No hay comentarios:
Publicar un comentario