UN ENVEJECIMIENTO HIPERACTIVO
En España ya funcionan
más de una decena de iniciativas de vivienda colaborativa para mayores. Grupos
de amigos se juntan para pasar la vejez, buscan un terreno, montan una
cooperativa y construyen apartamentos en cesión de uso, con los que no se puede
especular. Y todo con la autoorganización por bandera.
“Esto no es envejecer activamente, esto es envejecer con la lengua fuera”. Carmen Mahedero lleva dos días preparando una audición para el día 20 de diciembre. En una presentación ha reunido villancicos de África y de Europa, combinados con mapas e información de cada país. “Ayer estuve todo el día con esto”, explica. Además, hará una versión adaptada para las personas dependientes, recurriendo a los clásicos españoles.
Mientras tanto, en el piso de abajo, dos habitantes de esta
cooperativa colocan vasos, cubiertos y platos en el gran salón donde todos los
días tiene lugar la comida, el momento del día donde mandan la socialización y
los buenos guisos. Hoy comerán patatas a la riojana y escalope de pollo en el
menú basal o ensalada mixta y filete de pollo en el menú hipocalórico. Mucho
antes de esto, a las 8:15 horas, han partido los que hacen marcha nórdica.
El chi kung ha acabado a las 10:00 horas. Al mismo tiempo que
Mahedero, coordinadora de la comisión de actividades, responde a El Salto, los
habitantes de esta gran casa comunal han finalizado sus actividades deportivas
y ya rondan el salón al olor del estofado del día.
Esta cordobesa, catedrática de Química Analítica, vivía en
Badajoz junto a su marido, profesor de Instituto de Física y Química y a quien
dirigió su tesis doctoral. A los 60 años llegó la jubilación y con ella la soledad
comenzó a asomar la pata. “Mis hijos viven en Barcelona, hay mil kilómetros de
Badajoz a Barcelona. Vinimos aquí hace año y medio huyendo de la soledad”,
explica mientras mira a su pareja, José Pedro García, miembro de la comisión de
comunicación, que hoy se encarga de acompañar a la periodista y al fotógrafo
que se han interesado por este proyecto, el segundo que se materializó en toda
España. Según el Instituto Nacional de Estadística, en 2020 había 4.890.900
personas viviendo solas en el país. De esta cifra, 2.131.400, un 43%, tenían 65
o más años. “Aquí lo que se nota es que no hay soledad, si tú estás solo es
porque quieres. La soledad es uno de los grandes enemigos de la edad y aquí
desaparece”, explica Mahedero.
Trabensol arrancó cuando dos grupos de amigos de los barrios
de Vallecas y Moratalaz, con bagaje en el activismo, comenzaron a plantearse
cómo querían envejecer, lejos de la soledad impuesta o de la pasividad que se
vive en las residencias de mayores. Querían ser dueños de su destino. En 2002
crean una cooperativa, en 2006 encuentran el terreno y en 2013 comienzan a
habitar. Once años, infinidad de asambleas, la autogestión por bandera y sin
perder de vista la perspectiva política del proyecto. “Decidieron vivir juntos
pero sin especular y sin que los demás especulasen con ellos”, explica García,
que ha llegado a este grupo recientemente y con sus 69 años forma parte del
relevo generacional.
La clave para ello: los cooperativistas solo tienen derecho
al uso de los espacios, esto es, la propiedad de las viviendas es de la
cooperativa en cesión de uso para los usuarios. Estamos pues ante bienes que ni
se compran ni se venden. “Este apartamento no es mío, es nuestro”, remarca
García. Un espacio habitacional y no residencial y el matiz es importante.
“Residir es esperar a que te lo den todo hecho, habitar es ser activo, siendo
el autor de todo”, cuenta el portavoz de la comisión de comunicación, una de
las once existentes.
Comprar, construir y hacer todas las dotaciones costó 8,2
millones de euros. Para sufragarlo, cada cooperativista puso 145.000 euros por
apartamento como capital social. Hubo quien decidió vender su piso para
embarcarse en la nueva aventura, hubo quien tuvo dificultades y fue apoyado por
sus compañeros y compañeras. Además, se recurrió a un préstamo concedido por la
banca ética Fiare de tres millones de euros para arrancar, crédito que se
canceló en poco tiempo.
Cuando una persona fallece, los herederos pueden retirar el
capital social invertido y la cooperativa hace hueco para que entre una nueva
persona o pareja a habitar el espacio, entregando de nuevo 145.000 euros. A
esto hay que añadirle una cuota de 1.500 euros mensuales por pareja, 1.300
euros para personas solas, con la que se sufraga la comida, servida por una empresa
y el resto de servicios como la limpieza o la lavandería, así como a una
empresa de gerocultores para las ocho personas dependientes que habitan en
Trabensol. Eso sí, existe un margen de edad para entrar en el proyecto que está
entre los 50 y los 70 años. Una vez dentro, hasta que la naturaleza decida,
indican.
“Yo no he vendido mi piso porque tenía suficiente dinero
pero muchos compañeros sí lo tuvieron que vender”, explica Paloma Rodríguez, la
primera y única presidenta que ha tenido esta cooperativa, que ya va camino de
los 80 años. De Moratalaz de toda la vida, asegura que participó en la génesis
del proyecto junto a su marido, quien no llegó a ver la construcción en pie.
Antes de esto, en comunidad hicieron un colegio y una tienda de consumo comunitario.
“Yo he trabajado fuera de casa, tengo mi pensión y la mitad de la de mi marido,
con ello puedo pagar las cuotas”, asegura. Para quien a veces no alcanza,
cuentan con un fondo solidario que procura ayudas puntuales. Porque la
solidaridad, aseguran, es otro de los ejes del proyecto. “Yo he vivido siempre
así, en comunidad. Esto no es la labor de una persona, es de grupos de personas
que tenían confianza unos en otros y que también nos ayudó muchísimo saber cómo
funcionaban las cooperativas”, explica.
Lo importante, el grupo
El cohousing, que nació en los países nórdicos
como una alternativa habitacional para vivir durante la vejez, llegó a España
en el año 2000 cuando el residencial Santa Clara, de Málaga, empezó a caminar. Pero
arrancó mucho antes en la cabeza de Aurora Moreno, fundadora de este proyecto,
que con 10 años ya soñaba con pasar la vejez entre amigas. “Cuando era niña iba
con un grupo de chicos y chicas a asilos y veía que los mayores estaban bien
atendidos pero emocionalmente les faltaba algo, los veía tristes, casi se
sentían abandonados. Pensé que cuando fuera mayor me gustaría realizar algo que
nos hiciera la vejez más agradable. Esto quedó ahí sumergido pero al cumplir
los 33 les planteé a unos amigos comprar una finca y que cuando nos jubiláramos
iniciáramos un proyecto de cooperativa”, explica Moreno, quien el 14 de
noviembre cumplió 88 años.
El 15 de marzo de 1991, Moreno reunió a sus amigos en su
casa para crear una cooperativa. Comenzaron poniendo un fondo de 5.000 pesetas
mensuales y, gracias a esto, cuando comenzaron a construir ya tenían más de la
mitad del dinero ahorrado. En 1998 encontraron un terreno junto al mar por 20
millones de pesetas. “En total, con la construcción fueron 581 millones de
pesetas divididos entre 76 apartamentos”, explica la fundadora de Santa Clara.
Por ello, cada apartamento costó algo más de 45.000 euros.
“Éramos todos economías medias, funcionarios, maestros... Yo
soy maestra”, explica. “Lo importante es el grupo, crear ilusión en el grupo y
mantener cohesión para llegar a feliz término. Esto no es un camino de rosas,
es muy difícil”, valora Aurora, quien se encargó de guardar el dinero de las
100 personas que iniciaron el proyecto desde que comenzaron la hucha para su
creación.
Además de esto, tienen dos tipos de cuotas mensuales: una de
500 euros para quienes usan el cohousing como segunda vivienda
y otra de 1.400 euros para quien vive en Santa Clara. En esta “entra todo: la
limpieza del apartamento, lavado y planchado de ropa, asistencia médica,
fisioterapeuta, servicio de mantenimiento, comedor...”, relata.
Cuando un apartamento se vacía puede entrar un nuevo
inquilino o una pareja de inquilinos. Estos tienen que abonar 69.000 euros,
9.000 euros a fondo perdido, como derecho a pertenencia a la cooperativa, y
60.000 por uso y disfrute del apartamento, cantidad que es hereditaria y se va
revalorizando con el IPC. “A los primeros nos costó unos 45.000 euros, se ha
revalorizado”, destaca Moreno quien asegura que han tenido que flexibilizar las
condiciones a causa del covid.
“La edad máxima la teníamos en 70 años pero ahora mismo no
tenemos límite de edad porque el covid nos dejó muchos huecos. Si vienen bien
de salud, no ponemos tope, ha entrado una persona de 80 años”, explica mientras
insiste en que “esto no es un geriátrico, aquí las personas que vengan tienen
que venir con capacidad para desarrollar la vida diaria, pero si con el paso
del tiempo va perdiendo capacidades, tenemos habitaciones atendidas con
gerocultoras las 24 horas”.
Avances en la legislación
Según un mapeo de la Confederación Española de Cooperativas
de Consumidores y Usuarios (HispaCoop) en la actualidad en España hay once
proyectos de cohousing senior en funcionamiento. Otra veintena
se encuentra en proceso en diferentes grados de despliegue en una carrera que
es de largo fondo, sin ayudas pues no deja de ser algo novedoso. “La
legislación en sí no reconoce el cohousing tal cual, es una
figura novedosa, llevamos años trabajando por su reconocimiento”, afirma Mari
Carmen Cobano, portavoz de HispaCoop, quien destaca el adelanto de algunas
comunidades como Asturias, Galiza o Madrid.
También el nuevo Plan Estatal
de Acceso a la Vivienda 2022-2023 reconoce esta figura y establece un paquete
de ayudas para el fomento de alojamientos temporales, de modelos de cohousing,
de viviendas intergeneracionales y modalidades similares. “El plan de vivienda
nacional ha contemplado la vivienda colaborativa, y cada comunidad lo tiene que
trasladar a su legislación. Cada una tiene que decidir cómo va a ayudar, si
facilitando suelo o con ayudas económicas. En este contexto, Canarias ha sacado
un plan de vivienda bastante favorecedor”, explica Cobano.
En Madrid, la Resolución
940/2022 aprobada por la Dirección General de Evaluación, Calidad e
Innovación establece los criterios para autorizar las viviendas colaborativas
como centros de acción social, es decir, para poder suministrar la ayuda a la
dependencia en el interior de estas viviendas colaborativas. Además, el Ayuntamiento de Madrid tiene previsto sacar a concurso
tres parcelas para estos proyectos. Por su parte, en Galiza el 20 de octubre de
2022 la Xunta aprobaba la primera normativa para viviendas colaborativas. En
ella se establece que, entre otras cosas, podrán albergar un máximo de 150
personas con una edad igual o superior a los 55 años. En el caso de haber
personas dependientes, estas podrán ser atendidas mediante un servicio o ayuda
pública o a través de profesionales vinculados al centro.
Juan Garibi Soga, responsable comercial y de desarrollo
estratégico de la Banca Ética Fiare, prevé un inminente crecimiento de este
tipo de iniciativas. Por el momento, desde su entidad ya han aprobado 22
operaciones financieras de diferentes tamaños y realidades y tienen relación
con otros tantos proyectos que están en fases diferentes de puesta en marcha:
“Algunos ya con terreno comprado, otros pendientes de una licitación,
pendientes de cerrar el grupo, etc”.
“Es un modelo que se ha trabajado muchos años a nivel
cultural, creando el caldo de cultivo en la sociedad y ahora está produciéndose
la concreción de un buen número de proyectos. Eso provoca cierta explosión de
expectativas, que tenderán a estabilizarse. Pero visto que las experiencias de
quienes hemos sido pioneros resultan positivas, el sector va a seguir
creciendo” explica. Aunque, eso sí,
todavía hay mucha distancia con los países de Europa, valora. “Nuestra entidad
seguirá acompañando al sector, pero asumiendo que en la consolidación
aparecerán otros actores adicionales que pelearán por un mercado que empiezan a
ver atractivo”, avisa.
Iniciativas desde lo público
Por ello se hace necesaria la participación del sector
público en el fomento de estas iniciativas. Así lo entienden Maribel Martínez,
Nieves Iglesias, María Olmo y Marisa Sánchez, integrantes de la
asociación Cosmos, que
ha conseguido la cesión de un terreno por parte del Ayuntamiento de Rivas
Vaciamadrid. Este Consistorio, a través de la Empresa Municipal de Vivienda,
diseñó el Programa
Cohabita Rivas que arrancó en 2019 con la impartición de talleres de
vivienda colaborativa destinados a personas mayores. Hasta 100 alumnos y
alumnas participaron en estos talleres que han decantado en tres asociaciones
que han optado a tres terrenos cedidos por el Ayuntamiento, para llevar a cabo
tres proyectos de 30 apartamentos cada uno. Una iniciativa pionera que requiere
que las tres asociaciones se transformen en cooperativas para formalizar la
cesión de los terrenos. Y en ello están en Cosmos.
“Yo soy de Madrid pero me enteré de esta iniciativa y, tras
intentar un cohousing en Alcobendas que no salió adelante,
aquí vine”, explica Martínez. Para entrar en este proyecto deben disponer del
20% de 160.000 euros, que es lo que estiman que costará cada apartamento. Un
futuro crédito completaría la cantidad necesaria, apunta quien explica así por
qué prefiere este modelo a una residencia: “Yo tengo una pensión lo
suficientemente alta como para poder acceder a una residencia pública y no es
suficientemente alta para entrar en una privada. Además, estar viviendo en una
residencia no es lo mismo que estar viviendo en tu apartamento, haciendo lo que
quieras y en compañía de otras personas que conocemos. Lo que se trata es que
estemos el mayor tiempo activos. Simplemente el hecho de estar haciendo el
proyecto nos mantiene activos”.
A su lado, Nieves Iglesias asegura que lleva 40 años en
Rivas y con la idea de un cohousing rondando en su cabeza
desde hace mucho tiempo con su grupo de amigas. Hace cuentas y supone que
deberá desprenderse de algo para entrar en este proyecto, pero está totalmente
decidida. “Cada día veo el final de mi vida allí, con mi gente. El trabajo que
ahora estamos haciendo ya nos pone in situ, es una realidad que la
estamos construyendo nosotras”, explica.
A la presidenta de Cosmos y antigua profesora de instituto,
María Olmo, se le ilumina la cara cuando piensa en cómo será su futuro dentro
del cohousing. “Voy a compartir el apartamento con una de mis
amigas. Desde los años 80 venimos planeando irnos a vivir juntas”, sonríe
mientras asegura que la juventud ha abandonado sus cuerpos pero no sus cabezas.
“Yo tengo 71 años, esta idea me nació cuando estaba viajando por Bélgica con 30
años. Me encantó, habían acondicionado antiguos talleres de oficios como
casitas para mayores, que hacían talleres de encaje de bolillos para mayores y
para niños. Y dije: yo quiero esto”, explica Marisa Sánchez, vicepresidenta de
Cosmos.
Mientras mueven papeles para constituirse en cooperativa,
estas cuatro mujeres, junto con otras 19 personas, buscan a nuevos miembros,
tienen que llenar 30 apartamentos. “En el proyecto hemos planeado que vamos a
entrar a vivir a finales de 2025. O sea que pensemos que entraremos en el 2026
o en el 2027”, establece Martínez mientras insiste en que la próxima reunión de
bienvenida para todas las personas interesadas en el proyecto es el 26 de enero
en la Casa de las Asociaciones de Rivas (los interesados en acudir deben
escribir un email a info@cohousingcosmosderivas.org
). Y confían en las nuevas ayudas prometidas en el Plan de Vivienda. También en
que este tipo de iniciativas, poco a poco, serán más accesibles si se fomentan
desde las administraciones.
Por el momento, siguen suponiendo un desembolso económico
importante, aunque los cooperativistas defienden que no son alternativas
elitistas. “¿Yo soy parte de la élite?”, se pregunta José Pedro García.
“Trabajé, alcancé un cierto nivel pero yo vivo de mi trabajo, yo he sido
trabajador. No tengo capital ninguno, vivo de mi pensión. Yo aquí no veo gente
rica, pero tampoco veo gente pobre. Los ricos tienen otros circuitos, esto es
una cuestión de clase media. Lo que pasa es que arrimamos mucho el hombro”,
asegura. “Aquí hay una cuota económica pero también hay una cuota social:
difundimos nuestra iniciativa para que se mantenga en el tiempo y con una
actitud política. Queremos transmitir que viviendo juntos se vive mucho mejor”,
zanja. Mientras, el comedor de Trabensol se ha llenado, algunos ya van por el
segundo plato y esta tarde habrá reunión de algunas comisiones. Carmen Mohedano
seguirá con su audición y a su pareja se le acumulan los emails para
enseñar la iniciativa a más medios interesados.
“Nosotros de broma decimos que aquí no es que haya un
envejecimiento activo, es que es hiperactivo”, bromean.
https://www.elsaltodiario.com/vejez/cohousing-senior-un-envejecimiento-hiperactivo
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