En busca del Tesoro: la
documentación necesaria. No podemos incluir en el patrimonio de Hipotecados
Activos un bien social. Es por esta razón, que con mucho gusto, la Asociación pone al
servicio de los hipotecados en dificultades, la joya de la corona: la ruta de
acceso para conseguir localizar la documentación que acredita que el banco, que
reclama en el juzgado el cobro del préstamo, no es el verdadero acreedor ya que
se vendió el préstamo otorgado en su día en el mercado financiero y cobro por
ello.
Con anterioridad, en la Asociación Hipotecados Activos (AHA) hemos dado a
conocer el camino a recorrer por la web de la Comisión Nacional del Mercado de
Valores (CNMV) donde esta documentación ha quedado registrada. Ha
sido un fracaso, pocas personas han llegado a localizar si su hipoteca ha sido
titulizada (vendida
en el mercado financiero) siguiendo las instrucciones que habíamos facilitado.
Habíamos advertido de
su dificultad ya que la información que contiene la web de la CNMV no está pensada, ni
estructurada para facilitar este tipo de averiguación La información que facilita esa web va
dirigida a los inversores del mercado de valores (Folletos de emisión, OPAs,
Hechos relevantes etc.) y para nada tiene en cuenta al sujeto pasivo del deudor
hipotecario. Para el llamado Mercado, los préstamos con garantía hipotecaria tan solo son materia prima
de sus productos financieros. Por
lo que no es preceptivo, como deudor, solicitar a este organismo: ¿Está
titulizada mi hipoteca?
Los funcionarios de
la CNMV desconocen esta circunstancia que a parte de no estar, esta búsqueda,
regulada les suena a chino. No obstante, el empecinamiento de AHA en obtener
esta vital documentación dio sus frutos por el método del error / acierto.
Cientos de horas han hecho falta para llegar a un precario destino de acceder a
la necesaria documentación. Localizar una ruta de acceso, como a continuación
se expone, no garantiza el éxito. Toda una serie de imponderables dificultan la
búsqueda.
A pesar de la
dificultad de llegar a buen puerto, en AHA nos comprometemos a compartir el
conocimiento obtenido en la búsqueda de la documentación necesaria que se debe
incluir, inexorablemente, en la Demanda de Oposición al Desahucio (puedes
descargarla en el punto 8º). Es nuestra razón de ser, que nadie, absolutamente
nadie, se pueda quedar con los muebles en la calle e ir a vivir bajo un puente
por falta de orientación y del apoyo necesario para oponerse al lanzamiento
hostigado por los bancos, que ni tan siquiera son los legítimos acreedores.
Este Curso de Formación (3) se
compone de dos cuadernos que van dirigidos a ámbitos diferentes. El Cuaderno 1º es de acceso libre y
facilita todo aquello que un hipotecado en apuros necesita. Podrá buscar por su
cuenta la documentación que acredita que su préstamo ha sido titulizado.
El Cuaderno
1º titulado Bricolage:
hágaselo usted mismo, esta destinado a aquellos deudores
requeridos por las entidades financieras que dispongan de abogado y procurador de oficio, y/o quienes
dispongan de abogado contratado.
El Cuaderno
2º titulado S.O.S.
¡Necesito ayuda!, el acceso está restringido y necesita de una
inscripción, está destinado a activistas de asociaciones y plataformas que se
comprometan a facilitar la búsqueda a todos aquellos deudores en apuros que no
han tenido éxito por su cuenta, así como a abogados (de
oficio o contratados) que lleven la oposición a un desahucio. Esta restricción al
acceso se debe a que la búsqueda de la documentación se realiza a través de
procesos informáticos en una base de datos. Es necesaria una explicación
complementaria que se facilitará a los que acrediten que cumplen los requisitos
que se solicitan. Todo ello para obtener el mejor partido a las “herramientas” que
se ofrecen.
Lo que se pretende,
desde AHA, es que cualquier organización, asociación, plataforma, del color que
sea, pueda, una vez adiestrada en el manejo la persona que asignen, facilitarle
al deudor en apuros la documentación que se requiere para oponerse al
desahucio...
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